長年の蓄積汚れを高圧洗浄で除去
今回ご紹介するのは、某商業施設様よりご依頼いただいたトイレ排水管内に蓄積した尿石の除去作業です。
お客様用トイレにて「排水の流れが悪い」とのご相談を受け、現地調査を実施しました。
調査の結果、排水管内部に長年蓄積した尿石が確認され、通水断面が著しく狭くなっている状態でした。
商業施設やオフィスビルなど、不特定多数が日常的に利用するトイレでは、排水管内部に尿石や汚れが徐々に堆積します。
外観からは確認できないため、異常に気付いた時点で既に閉塞が進行しているケースも少なくありません。
尿石を放置すると、悪臭や排水不良だけでなく、配管内部の腐食や詰まりを引き起こし、結果として大規模な修繕工事が必要となる恐れがあります。
そのため、計画的な点検・清掃による予防保全が重要です。
尿石発生のメカニズムと管理上の注意点
尿石は、尿に含まれる尿酸・カルシウム成分が、水道水中のミネラル分と結合し、時間の経過とともに結晶化・硬化したものです。
以下の条件が重なると、排水管内で尿石が急速に固着・成長します。
- 排水量が少なく、管内に尿が滞留しやすい
- 使用頻度が高い共用トイレ
- 排水管の勾配不良や段差の存在
- 排水管洗浄を長期間実施していない
一度固着した尿石は、市販薬剤や簡易清掃では対応できず、専門的な洗浄作業が必要となります。
専用薬剤と高圧洗浄による尿石除去工程
今回の作業では、尿石除去専用の薬剤と、排水管内部洗浄に適した高圧洗浄機を使用しました。
まず薬剤を投入し、硬化した尿石を化学的に軟化・分解します。
その後、高圧水を噴射し、配管内壁に固着した尿石や堆積物を確実に剥離・洗浄します。
この工法により、配管材を傷めることなく、排水管本来の通水能力を回復させることが可能です。
今回の現場でも、排水管内部に堆積していた大量の尿石・汚れを安全に除去することができました。
長期間未清掃の排水管は、簡易的な対応では改善が難しく、詰まり発生後は工事範囲・コストともに増大する傾向があります。
管理業務においては、不具合発生前の計画的な洗浄実施が、最も合理的な設備管理といえます。
株式会社ICESの設備管理サポート
株式会社ICESでは、トイレ排水管の高圧洗浄・尿石除去をはじめ、
商業施設・オフィスビル・各種建物における設備メンテナンスを専門的に行っています。
現地調査から施工、報告まで一貫して対応し、
施設の使用状況・設備条件に応じた最適なメンテナンス計画のご提案が可能です。
排水不良や悪臭といったトラブル対応はもちろん、
定期清掃・予防保全を目的としたご相談も承っております。
管理コストの最適化、設備トラブルの未然防止をご検討の際は、
ぜひ株式会社ICESまでお気軽にお問い合わせください。